ГеоМир

Соединяя прошлое, настоящие и будущее

Наша почта:

info@mir-geodezii.ru

Телефон для справок:

+7 (495) 142-93-00

Часы работы с 9.00 до 20.00 без выходных

Земельная экспертиза, экспертиза участка

При купле-продаже земельных участков нередко возникают проблемные ситуации (кадастровые споры). Чтобы решить все возникающие вопросы применяют земельную экспертизу. Часто в процессе проведенияэкспертизы земельного участка решаются вопросы по установлению или уточнению границ участков между соседями. Само проведениеземельной экспертизы нацелено на оптимальное решение сложившейся ситуации, посредством проведения измерений участков для их дальнейшей эксплуатации в соответствии с законом. В результате экспертизы участкадолжны быть установлены или уточнены границы земельных участков по результатам проверки всех документов и фактически сложившихся границ. 

Случаи проведения экспертизы земельного участка и судебной земельной экспертизы

Судебная экспертиза земельного участка может быть проведена только на основании определения суда о проведении судебной земельной экспертизы, например, в рамках дела об уточнении, определении и изменении границ земельного участка, по делу об установлении и исправлении кадастровой ошибки, в рамках дела о разводе супругов и разделе имущества, при условии, что сами супруги не могут договориться о разделении земельного участка.

Внесудебная земельная экспертиза может быть проведена по собственному желанию или требованию банка, например, при получении ипотеки нужно проводить земельную экспертизу для установления границ участка и получения соответствующего документа для банка. В данном случае инициатором земельной экспертизы является покупатель участка.

Регулируется земельная экспертиза правилами УПК РФ и Законом №73-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»,регулирующий порядок проведения любых судебных экспертиз, в том числе и экспертизы земли.

Цели проведения земельной экспертизы

Проводится экспертиза земельного участка для:

  • определения законности границ земельного участка;
  • определения принадлежности спорной территории тому или иному участнику конфликта;
  • определения законности нахождения построек на земле;
  • поиска ошибок в кадастровых документах;
  • и многих других вопросов, связанных с границами и объектами земельных участков.

Инициатором проведения экспертизы земельного участка может быть: физическое лицо, юридическое лицо или суд. Если экспертизаучастка проводится по просьбе физического или юридического лица, то земельная экспертизастоимость ее оплачивается данным лицом. В случае назначения экспертизы участка в судебном порядке,судьейвыносится Определение о проведенииземельной экспертизы на основе ходатайства о назначении экспертизы землиодного из участников процесса. Подать ходатайствовать об экспертизе земли может любаясторона дела в устной или письменной форме.

Юристы рекомендуют составлять ходатайствописьменно, так как устная подача может отразиться на процессе обжалования отказа, если вдруг такой последует. 

Проведение экспертизы земли проходит в несколько этапов:

  1. Знакомство с целями и решаемыми задачами необходимой земельной экспертизы;
  2. Проведение мероприятий по исследованию и измерению участка (полевые работы по созданию модели участка);
  3. Составление заключения о земельной экспертизе для суда или для частного использования.

На земельную экспертизустоимость ее может влиять:

  • Наличие судебного определения о назначении экспертизы земельного участка или личного желания стороны. В первом случае цена будет выше
  • Требования к эксперту выставленные судом
  • Рыночная цена экспертизы участка
  • Сроки проведения экспертизы земельного участка
  • Расстояния до объекта исследования
  • Создание дополнительного экземпляра документации

Законодательством не установлен единый формат заключения о земельной экспертизе, но при составлении заключения эксперта о экспертизе земельного участка желательно придерживаться правил составления деловой документации. 

Прайс-лист

Наименование услуги

Единица измерения

Цена, руб.

Примечание

Земельная экспертиза

1 участок

от 20000 р.

в зависимости от сложности объекта, объемов работ,

графика работы и расположения объекта

X

Mir-Geodezii

ПОДПИШИТЕСЬ НА БЛОГ
И ПЕРЕВЫМИ УЗНАВАЙТЕ:

О новостях блога Специальных акциях и скидках
X

Гео-Мир

Вы все еще сомневаетесь?

Оставьте заявку и мы докажем Вам, что сможем реализовать любую Вашу задачу

Мы в соцсетях

Подписаться!

Как нас найти?

X

Политика конфиденциальности сайта
Гео-Мир

Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем Ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.

Мы запрашиваем Ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта.

Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты), семейное, имущественное положение и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных.

Если Вы разместили Ваши контактные данных на сайте, то Вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу Ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.

В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить Ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней.